Assurantilles
Garantie Loyers Impayés

Garantie Loyers Impayés en Guadeloupe et Martinique

Sécurisez vos revenus locatifs aux Antilles avec PROTEC BAILLEUR. Loyers impayés indemnisés sans limite de durée, détériorations couvertes jusqu'à 90 000 €, protection juridique incluse. Le produit conçu pour les bailleurs DROM-COM.

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Comment ça marche ?

1

Décrivez votre bien

Type de logement, loyer, locataire(s) et garant(s)

2

Nous vérifions

Éligibilité (taux d'effort, profils acceptés, plafonds)

3

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Un expert vous recontacte sous 24h avec votre devis personnalisé

Indemnisation illimitée

Aucun plafond de durée sur les loyers impayés tant que le locataire reste dans le logement

Protection juridique incluse

Frais de procédure et d'expulsion pris en charge dès le 1er incident

Détériorations 90 000 €

Couverture des dégâts mobiliers et immobiliers laissés par le locataire à son départ

Pack DROM-COM

Produit conçu pour les bailleurs en Guadeloupe, Martinique et Outre-mer

Les garanties PROTEC BAILLEUR

Trois niveaux de protection pour sécuriser vos revenus locatifs et votre bien immobilier.

Prioritaire

Loyers impayés

Garantie principale : prise en charge des loyers et charges non versés par le locataire

  • Indemnisation à partir du 1er mois d'impayé
  • Durée illimitée tant que le locataire occupe
  • Loyer max couvert : 3 600 € charges comprises
  • Cumul possible avec assurance PNO

Détériorations & Inoccupation

Couverture des dégâts laissés et de la vacance forcée du logement

  • Détériorations immobilières jusqu'à 90 000 €
  • Locaux mixtes (mixte pro/perso) : 40 000 €/an
  • Vacance après expulsion ou décès
  • Frais de remise en état pris en charge

Options Pack Confort

Garanties supplémentaires pour une protection maximale du bailleur

  • Différentiel de loyer après relocation
  • Vacance locative entre deux baux
  • Frais de contentieux étendus
  • Assistance juridique renforcée

Profils de locataires acceptés

PROTEC BAILLEUR couvre une grande variété de profils, sous réserve d'un taux d'effort inférieur ou égal à 40%.

CDI hors période d'essai

Salarié

CDD ≥ 8 mois restants

Salarié

Fonctionnaire titulaire

Public

TNS (artisan, commerçant)

Indépendant

Profession libérale

Indépendant

Étudiant avec garant

Étudiant

Retraité

Retraité

Intermittent (sous conditions)

Spécifique

Deux packs selon votre stratégie locative

Choisissez la formule adaptée à votre profil de bailleur et au niveau de protection souhaité.

A

PROTEC BAILLEUR Basic

Couverture essentielle pour bailleur prudent

  • Loyers impayés indemnisation illimitée
  • Détériorations jusqu'à 90 000 €
  • Protection juridique incluse
  • Inoccupation après sinistre

Idéal pour 1er bien locatif

B

PROTEC BAILLEUR Confort

Protection maximale pour bailleur avisé

  • Toutes les garanties Basic incluses
  • Différentiel de loyer après relocation
  • Vacance locative entre deux baux
  • Assistance juridique renforcée

Idéal pour patrimoine locatif

Les chiffres PROTEC BAILLEUR

Une garantie pensée pour les bailleurs DROM-COM, avec des plafonds parmi les plus généreux du marché.

90 000 €

Plafond détériorations immobilières

Illimitée

Durée d'indemnisation des impayés

40 %

Taux d'effort maximum locataire

3 600 €

Loyer mensuel max charges comprises

DROM-COM

Couverture spécifique Outre-mer

1 à 4

Nombre de locataires/garants acceptés

Pourquoi une GLI spécifique aux Antilles ?

Le marché locatif en Guadeloupe et Martinique présente des spécificités qui rendent la GLI particulièrement pertinente pour les bailleurs antillais.

Le coût de la vie élevé (20 à 30% au-dessus de la métropole) impacte la solvabilité des locataires, et certaines situations professionnelles (saisonnalité, économie informelle, dépendance aux aides) augmentent le risque d'impayé. PROTEC BAILLEUR couvre vos loyers sans limite de durée tant que le locataire reste dans le logement.

Les délais des procédures d'expulsion sont souvent longs aux Antilles, et les frais juridiques peuvent être conséquents. La protection juridique incluse prend en charge ces frais dès le 1er incident, sans surcoût.

Enfin, PROTEC BAILLEUR est l'un des rares produits GLI à couvrir explicitement les DROM-COM avec les mêmes garanties qu'en métropole — pas de prime majorée, pas d'exclusion territoriale.

Questions fréquentes

Qui peut souscrire une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
Tout bailleur particulier ou professionnel propriétaire d'un logement loué nu en résidence principale peut souscrire une GLI PROTEC BAILLEUR. Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DROM-COM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte) et le loyer charges comprises doit être inférieur ou égal à 3 600 €/mois.
Quels profils de locataires sont acceptés ?
Sont acceptés : CDI hors période d'essai, CDD avec 8 mois minimum restants, fonctionnaires, TNS (artisans, commerçants, professions libérales), retraités, étudiants avec caution solidaire, intermittents sous conditions. Le taux d'effort (loyer / revenus nets) doit rester inférieur ou égal à 40%. Le contrat peut couvrir 1 à 4 locataires/garants.
Quel est le délai d'indemnisation en cas d'impayé ?
L'indemnisation démarre dès le 1er mois d'impayé après constitution du dossier (mise en demeure, état détaillé). La durée d'indemnisation est illimitée tant que le locataire occupe le logement. PROTEC BAILLEUR couvre également les frais de procédure et d'expulsion via la protection juridique incluse, dès le 1er incident.
Quelle différence entre les packs Basic et Confort ?
Le pack Basic couvre les loyers impayés (illimité), les détériorations (jusqu'à 90 000 €) et la protection juridique. Le pack Confort ajoute le différentiel de loyer après relocation (si vous devez relouer moins cher) et la vacance locative entre deux baux. Confort est recommandé pour les bailleurs avec plusieurs biens ou un loyer supérieur à 1 500 €/mois.

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