Espace Client Espace Partenaire
Vous êtes bailleur ou agent immobilier en Guadeloupe ? Sécurisez vos loyers à Pointe-à-Pitre, Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier ou ailleurs avec PROTEC BAILLEUR PROGEAS. Indemnisation illimitée, couverture des détériorations et protection juridique incluse.
100% Gratuit
Sans engagement
Réponse 24h
Jours ouvrés
Nous transmettons vos demandes de devis à nos partenaires courtiers dans toutes les communes :
Le marché locatif guadeloupéen présente des spécificités qui exposent les bailleurs à un risque d'impayé non négligeable : coût de la vie 20 à 30 % au-dessus de la métropole, saisonnalité de certaines activités économiques, dépendance d'une partie de la population aux aides sociales. La Garantie Loyers Impayés (GLI) PROTEC BAILLEUR vous indemnise dès le 1er mois d'impayé, sans limite de durée tant que le locataire occupe le logement. Que vous louiez un appartement à Pointe-à-Pitre, une maison aux Abymes ou un studio à Baie-Mahault, la GLI sécurise votre rente locative et protège votre investissement immobilier.
PROTEC BAILLEUR se décline en deux formules. Le pack Basic couvre les loyers impayés (durée illimitée), les détériorations immobilières jusqu'à 90 000 €, la protection juridique avec prise en charge des frais d'expulsion et l'inoccupation après sinistre. Le pack Confort ajoute deux garanties précieuses : le différentiel de loyer en cas de relocation à un montant inférieur, et la vacance locative entre deux baux. Pour un bailleur guadeloupéen avec plusieurs biens ou un loyer supérieur à 1 500 €/mois, le pack Confort est généralement le meilleur compromis sécurité/coût.
PROTEC BAILLEUR accepte une grande variété de profils : CDI hors période d'essai, CDD avec 8 mois minimum restants, fonctionnaires titulaires, TNS (artisans, commerçants, professions libérales), retraités, étudiants avec caution solidaire et intermittents sous conditions. La règle d'or : le taux d'effort (loyer charges comprises / revenus nets mensuels) doit rester inférieur ou égal à 40 %. Le contrat peut couvrir 1 à 4 locataires/garants, ce qui le rend adapté à la colocation très répandue dans les zones étudiantes comme le Gosier ou Saint-François.
PROTEC BAILLEUR se distingue par sa durée d'indemnisation illimitée tant que le locataire reste dans le logement, là où la plupart des concurrents plafonnent à 24 ou 36 mois. Le loyer maximum couvert est de 3 600 € charges comprises, soit largement au-dessus du marché locatif guadeloupéen moyen. Pour les locaux mixtes (logement + activité professionnelle), un plafond de 40 000 €/an s'applique. La couverture détériorations atteint 90 000 €, ce qui couvre la quasi-totalité des sinistres locatifs même sur des biens haut de gamme.
La caution solidaire (souvent un parent qui se porte garant) est gratuite pour le bailleur mais difficile à mobiliser en cas d'impayé : il faut engager une procédure judiciaire pour récupérer les sommes dues, ce qui prend des mois et reste incertain. La GLI est payante (environ 2 à 4 % du loyer annuel) mais vous indemnise immédiatement, sans procédure préalable. Bonus important : la loi interdit de cumuler GLI et caution sur le même bail (sauf cas spécifiques comme les étudiants), donc la GLI doit être votre choix principal pour les profils sans garant familial solide.
Le marché locatif en Guadeloupe est marqué par plusieurs particularités : une forte demande sur les zones touristiques (Saint-François, Sainte-Anne), des loyers tendus dans les bassins d'emploi (Pointe-à-Pitre, Baie-Mahault), et des délais de procédure d'expulsion souvent plus longs qu'en métropole. PROTEC BAILLEUR couvre explicitement les DROM-COM avec les mêmes garanties qu'en métropole — pas de prime majorée, pas d'exclusion territoriale. C'est l'un des rares produits GLI conçus pour les bailleurs antillais, accessible via votre courtier Assurantilles à Pointe-à-Pitre.
Nous transmettons vos demandes de devis à nos partenaires assureurs pour vous proposer les meilleures garanties en Guadeloupe.
Plusieurs propositions adaptées à votre profil.
Demander un devis →Couverture sur-mesure pour votre logement.
Demander un devis →Comparez les mutuelles et trouvez la couverture idéale.
Demander un devis →Santé collective obligatoire pour vos salariés (ANI 2016).
Demander un devis →Assistance et défense de vos droits au quotidien.
Demander un devis →Gratuit
Réponse
Courtiers partenaires
Guadeloupe
Ce que nos clients disent de notre service.
Nous vous expliquons chaque offre en détail, sans jargon technique. Vous comprenez exactement ce que vous payez et ce qui est couvert.
Aucun lien capitalistique avec les assureurs. Notre conseil est objectif et basé uniquement sur votre intérêt.
Basés aux Antilles, nous connaissons les risques spécifiques de la région : cyclones, séismes, inondations.
Nous transmettons vos demandes à nos partenaires assureurs agréés ORIAS. Notre mission : vous aider à trouver la meilleure couverture au meilleur prix.
Illustration
Contrat simplifié
Un processus simple et transparent pour obtenir vos devis d'assurance sans vous déplacer.
Simple, rapide et gratuit. Nous nous occupons de tout.
Répondez à quelques questions simples sur votre situation en Guadeloupe.
Votre demande est envoyée à nos partenaires guadeloupéens.
Comparez et choisissez l'offre qui vous convient.
Faites votre demande en ligne, nous transmettrons votre dossier aux compagnies d'assurance guadeloupéenes.
Faire ma demande de devis